Monterrey, N.L.-
A fin de permitir que personas mayores de 60 años obtengan ingresos o liquidez utilizando su vivienda habitual como garantía, la diputada local de Acción Nacional, Claudia Caballero Chávez, presentó una iniciativa de reforma para incorporar la figura de la hipoteca inversa en el Código Civil de Nuevo León.
Iniciativa en el Congreso
Al presentar la propuesta, ante la Oficialía de Partes del Congreso del Estado, la legisladora panista dijo que se busca brindar una alternativa económica a los adultos mayores que cuentan con un patrimonio inmobiliario, pero carecen de liquidez financiera.
Expuso que la inicativa surge a partir de una problemática identificada en municipios como San Pedro Garza García, donde el porcentaje de personas de la tercera edad va en aumento.
Señaló que muchos de estos ciudadanos enfrentan dificultades para cubrir sus gastos diarios o atender emergencias médicas a pesar de ser propietarios de un inmueble.
“Cuentan con la propiedad, pero no cuentan muchos de ellos con la liquidez para poder subsistir el día a día o ante alguna emergencia médica, por eso decidimos presentar esta iniciativa para llevarla a estudio y a mesas de trabajo con especialistas y entidades financieras”, explicó Caballero Chávez.
Funcionamiento y regulación
De ser aprobada la reforma, se crearía un capítulo específico dentro del Código Civil estatal y estaría dirigida a personas de 60 años o más; el inmueble debe tratarse de la vivienda habitual del beneficiario (no aplica para propiedades en renta ni inmuebles secundarios).
Dentro del mecanismo financiero, el propietario otorga la vivienda en garantía a una institución de crédito o bancaria a cambio de recursos económicos, los cuales podrá recibir mediante un pago único, mensualidades periódicas o una línea de crédito.
Mencionó que las condiciones específicas, plazos y cláusulas quedan reguladas bajo un contrato formal entre el beneficiario y la institución financiera.
Caballero Chávez señaló que la hipoteca inversa no es una figura novedosa en el país, ya que fue incorporada en la legislación del Estado de México en 2013, con aplicación notable en municipios como Huixquilucan, y en la Ciudad de México en 2017.
Al tratarse de un tema técnico, enfatizó que la iniciativa será canalizada a comisiones y se someterá a mesas de trabajo en las que participarán expertos en materia financiera, representantes del Poder Judicial y directivos de instituciones de crédito, para garantizar la seguridad jurídica del patrimonio de los adultos mayores.
Para más información, consulta el Portal Oficial del Congreso de Nuevo León.
Te puede interesar leer más noticias en Hora Cero
