Monterrey, N.L.-
La Cámara de Propietarios de Bienes Raíces de Nuevo León (CAPROBI) planteó que uno de los principales retos para la Zona Metropolitana de Monterrey es volver a hacer atractivas las zonas con infraestructura y servicios, en lugar de continuar dependiendo únicamente de la expansión hacia nuevos sectores.
Tras conocerse los resultados del estudio del Centro para el Futuro de las Ciudades del Tecnológico de Monterrey y el Complexity Science Hub, que analizó 69 áreas metropolitanas del país y encontró una reducción de población en los centros urbanos; el organismo consideró necesario impulsar una mayor oferta de vivienda, facilitar la regeneración de inmuebles y espacios existentes y simplificar los procesos administrativos para que nuevos proyectos de renovación urbana puedan desarrollarse con mayor rapidez.
Retos de desarrollo urbano e infraestructura
Añadieron que la recuperación de población en las áreas centrales también podría ayudar a reducir las distancias entre vivienda y empleo, disminuir los tiempos de traslado y favorecer alternativas de movilidad distintas al automóvil en estas zonas con infraestructura.
CAPROBI señala que existe además una contradicción en la Zona Metropolitana: se ha invertido durante años en infraestructura y transporte público en zonas que actualmente pierden habitantes, mientras la población se desplaza hacia sectores cada vez más alejados de sus centros de trabajo.
Propuestas para un crecimiento sostenible
Para el organismo, revertir esta tendencia requiere la participación conjunta de autoridades, desarrolladores, propietarios, especialistas y ciudadanía, con una visión que permita aprovechar mejor las zonas con infraestructura.
El reto para Monterrey, plantea CAPROBI, ya no consiste únicamente en decidir hacia dónde seguirá creciendo la ciudad, sino en encontrar la manera de volver a habitar y aprovechar las zonas con infraestructura que la ciudad ya construyó.
De acuerdo al estudio el número de habitantes dentro de un radio de cinco kilómetros del centro de Monterrey pasó de 158 mil 151 personas en 1990 a 121 mil 889 en 2020. En contraste, la superficie urbanizada de la ciudad aumentó de 595 a 937 kilómetros cuadrados durante ese periodo.
Para consultar detalles sobre planes de desarrollo y trámites estatales, se puede acceder al portal del Gobierno del Estado de Nuevo León.
