Monterrey, N.L.-
La diputada local de Movimiento Ciudadano, Marisol González Elías, propuso regular los alojamientos temporales (plataformas digitales como Airbnb) de cara a la Copa Mundial de Futbol 2026, a fin de frenar el fenómeno de la gentrificación y el aumento desmedido en el costo de la vivienda en el Área Metropolitana.
Las reformas propuestas abarcan modificaciones a la Ley de Fomento al Turismo, la Ley de Hacienda y la Ley de Asentamientos Humanos del Estado, para definir con claridad el tipo de vivienda, el uso de suelo adecuado y las obligaciones fiscales de los alojamientos temporales, dijo la legisladora local.
“No estamos en contra del desarrollo económico, pero queremos que los jóvenes y las familias que ya viven aquí no sean desplazados, el Mundial traerá derrama económica, pero debemos cuidar que no destruya nuestras comunidades haciendo la vivienda inaccesible”, enfatizó González Elías.
Al presentar la propuesta ante la Oficialía de Partes del Congreso del Estado, advirtió que, de no actuar ahora, el evento deportivo podría disparar los precios de las rentas hasta en un 200%, desplazando a residentes locales, especialmente a jóvenes y adultos mayores, hacia las periferias del Área Metropolitana.
Dentro de las iniciativas propuestas, en Impuesto sobre Hospedaje, se propone que, estas plataformas digitales como Airbnb, paguen un 5% de impuesto, integrándose a la contribución hacendaria del estado (actualmente los hoteles pagan el 10%).
Respecto al límite de ocupación, para evitar que las viviendas se conviertan exclusivamente en negocios turísticos, se propone un máximo de 90 días continuos de renta temporal y no más de 180 días al año.
En uso de suelo, González Elías plantea reformar la Ley de Asentamientos Humanos para asegurar que estos espacios cuenten con el uso de suelo correcto, evitando conflictos vecinales en colonias tradicionales.
Se busca, dijo, de establecer mecanismos para que el encarecimiento temporal por el Mundial no se convierta en una tarifa fija permanente que vuelva “impagable” vivir en zonas céntricas.
Señaló que experiencias similares en ciudades como Nueva York y la Ciudad de México demuestran la necesidad de una regulación oportuna.
El objetivo es anticiparse a los efectos que podría generar el Mundial en el mercado de la vivienda, especialmente en municipios como Monterrey, San Pedro Garza García, Guadalupe y Santa Catarina, expresó.
“El Mundial es algo muy importante que va a ser en nuestro estado, que definitivamente va a traer mucha derrama económica y eso va a ayudar a que muchos negocios, muchas empresas, tengan ahora sí que más recursos, pero hay que cuidar estos detalles finos, que para mí sí son muy importantes en materia de vivienda”, remarcó.
Esta propuesta marca el inicio de una serie de reformas en materia de vivienda que la bancada naranja impulsará para garantizar el derecho a una vivienda digna frente a los grandes eventos internacionales.
