Monterrey, N.L.-
A fin de brindar mayor certeza jurídica y económica a las familias que habitan bajo el régimen de propiedad en condominio, la diputada federal Paola Longoria López
presentó una iniciativa de reforma a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Nuevo León
Acompañada por integrantes de la bancada de Movimiento Ciudadano, la legisladora federal explicó que el objetivo es establecer criterios claros para la determinación de las cuotas ordinarias de mantenimiento, evitando cobros excesivos y garantizando que el dinero de los propietarios se administre con total transparencia.
“Las familias tienen derecho a saber cómo se utilizan los recursos que aportan y a que las cuotas de mantenimiento respondan a necesidades reales, justificadas y proporcionales”, afirmo Longoria López, al presentar su iniciativa ante la Oficialía de Partes del Congreso del Estado.
Señaló que la iniciativa plantea un cambio clave en la forma en que se calculan los pagos de mantenimiento y de ser aprobada, las cuotas ordinarias ya no podrán fijarse de manera discrecional por las administraciones.
En su lugar, deberán cumplir con tres requisitos obligatorios: Estar sustentadas estrictamente en el presupuesto anual aprobado por la Asamblea General; guardar proporción con las necesidades reales del condominio y distribuirse justamente conforme al porcentaje de participación de cada propietario.
Para lograr esto, los presupuestos anuales tendrán que presentarse de forma completamente desglosada por rubros, detallando específicamente los gastos de administración, mantenimiento, operación, servicios, seguridad y fondos de reserva.
Otro de los puntos principales de la reforma es fortalecer el derecho de acceso a la información de los condóminos; la ley obligaría a las administraciones a entregar estados de cuenta, comprobantes de ingresos y egresos, contratos y cualquier documentación contable en un plazo máximo de diez días hábiles tras ser solicitada.
Durante la presentación, destacó que la vida en condominios es una modalidad habitacional que va en aumento acelerado en el estado, por lo que urgió al Congreso a legislar para contar con herramientas que aseguren administraciones más transparentes, eficientes y responsables.
