Mission, Texas, E.U.-
La Ciudad de Mission, en conjunto con la Autoridad de Desarrollo Económico de Mission (MEDC), han formalizado la compra del Cimarron Country Club, confirmó el gerente de la ciudad, Mike Pérez.
Esta adquisición forma parte de un esfuerzo por revitalizar la zona mediante la creación de un Distrito de Mejora Pública (PID).
El proceso de conformación del PID ya está en marcha y contempla una audiencia pública el próximo 10 de febrero, a las 4:30 de la tarde, en el Ayuntamiento de Mission, y durante esta sesión, los ciudadanos podrán expresar su apoyo o rechazo al proyecto.
La petición para establecer el PID fue presentada el 30 de abril de 2024 con el respaldo de 599 propietarios de Cimarron.
Este número representa más del 50 por ciento de los dueños de propiedades en la zona, un requisito estipulado en el Código de Gobierno Local. Además, el documento señala que el valor combinado de las propiedades firmantes asciende a $200,545,584.
El concejal Ruben Plata, quien posee una vivienda en Cimarron, se encuentra entre los firmantes de la petición.
De aprobarse, la ciudad dispondrá de seis meses para oficializar la resolución y dar inicio a mejoras valoradas en aproximadamente 20 millones de dólares; estas incluirían la rehabilitación de carreteras, aceras, drenaje, iluminación, áreas recreativas y otros proyectos de infraestructura.
El costo de las mejoras será cubierto únicamente por los propietarios dentro del PID de Cimarron, mediante un aumento de impuestos y tarifas específicas, sin impacto en otros residentes de Mission, según explicó Pérez.
Además, una junta asesora conformada por residentes del área colaborará con el ayuntamiento en la planificación y ejecución del proyecto.
La transacción de compra de Cimarron se realizó mientras la ciudad se encontraba en litigio con Black Diamond Developers LP; posteriormente, el contrato fue transferido a la MEDC para su firma.
La legislación estatal impide que una ciudad elija compradores específicos para propiedades municipales, limitando su venta a través de licitaciones o subastas.
Sin embargo, la MEDC, como entidad independiente, puede adquirir bienes y gestionar su desarrollo sin necesidad de un proceso de licitación pública.
Para financiar la compra de Cimarron y otros proyectos no especificados, la MEDC autorizó a su CEO, Teclo García, a gestionar la emisión de bonos de ingresos por 10.2 millones de dólares.
Este tipo de financiamiento se paga con los ingresos generados por el proyecto en cuestión.
El Cimarron Country Club cerró en agosto de 2022 tras enfrentar dificultades económicas que derivaron en la bancarrota de sus propietarios. En diciembre de 2023, Black Diamond y CCC Operations LLC demandaron a la ciudad debido a conflictos relacionados con normativas de zonificación y mantenimiento de terrenos abandonados.
La idea de establecer un PID en Cimarron no es nueva; pues en marzo de 2023, el abogado Rick Salinas propuso una estrategia similar ante el consejo municipal, argumentando la necesidad de intervenir para rescatar la zona.
En esa ocasión, la alcaldesa González Garza manifestó su disposición a considerar la propuesta.
Ahora, un año después, la ciudad avanza en la implementación de esa visión con la reciente adquisición del club y el proceso de conversión en un distrito de mejora pública.
